科博雙星
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3858 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.69 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博雙星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.635 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.387 坪
- 附屬建物面積：10.02 坪
- 共同使用：36.228 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：小學 市立忠明國小 國中 市立忠明高中附設國中 高中/高職 市立忠明高中 大學/大專 中國醫藥大學
鄰近公園： 草悟道、植物園
生活機能：第六市場、SOGO百貨、台中金典
附近交通：公車站 忠明國小站、科博館站 火車站 台中火車站 捷運站 捷運忠明國小站-規劃中 高鐵站 高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：小學 市立忠明國小 國中 市立忠明高中附設國中 高中/高職 市立忠明高中 大學/大專 中國醫藥大學
鄰近公園： 草悟道、植物園
生活機能：第六市場、SOGO百貨、台中金典
附近交通：公車站 忠明國小站、科博館站 火車站 台中火車站 捷運站 捷運忠明國小站-規劃中 高鐵站 高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「注重地段、預算充裕且有多人口居住需求」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。主要理由如下：首先，西區台灣大道為台中精華路段，周邊商圈與文教資源豐富，保值性強；其次，四房搭配雙平車位的配置在次新大樓市場中極難尋獲，實用價值高。
然而，若您對**「採光視野」或「樓層高度」**有較高要求，建議務必親臨現場實地感受 2 樓的隔音與隱私狀況。此外，13 年屋齡代表需要檢視社區公共設施與管線老舊程度，以確認未來居住體驗與維修成本是否可接受。若對交通噪音敏感，建議選在尖峰時段再進行看房確認。整體來說，這是一筆適合長期自住的優質資產，而非短期投機標的。
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